KORRALDUS
EELNÕU

Suure-Jaani								. veebruar 2026 nr

Projekteerimistingimuste andmine

MTR Halduse OÜ (registrikood 12249549) esindaja Kristel Mälton esitas 02.02.2026 Põhja-Sakala Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/00954 detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Põhja-Sakala vallas Kõo ja Loopre külades passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu (edaspidi sideehitis) projekteerimiseks, mille tellijaks ja lähteülesande koostajaks on Telia Eesti AS.   
Sideehitis on planeeritud maakaablina (planeeritava sideehitise kasutamise otstarbe
kood on 22245 - side õhu- või kaabelliin). Projekteeritav võrk ühendatakse olemasoleva ELASA sidetrassiga.

Projekteeritav sidekaabel asub Põhja-Sakala vallas Kõo ja Loopre külades järgmistel katastriüksustel:

Katastritunnus	Katastriüksus	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T1	35701:003:0113	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T18	35701:003:0181	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T28	35701:003:0252	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T30	35701:003:0255	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T33	35701:003:0263	
Kõo küla, Kõo 1	35701:003:0251	
Kõo küla, Kõo 2	35701:003:0262	
Kõo küla, Kõo 3	35701:003:0014	
Kõo küla, Kõo 4	35701:003:0015	
Kõo küla, Kõo 5	35701:003:0016	
Kõo küla, Kõo 6	35701:003:0017	
Kõo küla, Kõo 7	35701:003:0067	
Kõo küla, Kõo kauplus	35701:003:0179	
Kõo küla, Kõo tee T1	35701:001:0190	
Kõo küla, Kõo tee T2	35701:001:0177	
Kõo küla, Kõo-Jõmmu	35701:003:2740	
Kõo küla, Mänguaia	35701:001:0213	
Kõo küla, Mänguväljaku	35701:001:0216	
Kõo küla, Vaestemaja	61501:001:1589	
Loopre küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee	35701:003:2510	

Projekteerimistingimuste andmise vajadus tuleneb ehitusseadustiku § 83 lõike 1 punktist 1, mille kohaselt sideehitise puhul on uue liinirajatise rajamisel nõutavad ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused.

Asjaõigusseaduse § 158 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. 

Ehitusseadustiku § 70 kohaselt, kui samale kinnisasjale ehitatakse mitu kaitsevööndiga ehitist, tuleb võimaluse korral eelistada kaitsevööndite ruumilist kattumist võimalikult suures ulatuses ning kinnisasja koormamist vähimal võimalikul viisil. Eeldatakse, et ühe kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse võib ehitada teise kaitsevööndiga ehitise. 

Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste hulka, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Samuti ei ole tegevust nimetatud Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruses nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu1.“

Vallavalitsus esitas projekteerimistingimuste andmise eelnõu ehitusseadustiku § 31 lg 4 alusel 09.02.2026 kirjaga nr 7-7/… kooskõlastamiseks Transpordiametile.

Tulenevalt eeltoodust ja aluseks võttes ehitusseadustiku § 28 lg 1, § 31, § 83 lg 1 ning Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.05.2018 määruse nr 42 „Ehitus- ja planeerimisvaldkonna ülesannete täitmine Põhja-Sakala vallas“ § 3 punkti 1 ning esitatud projekteerimistingimuste taotlust:

1. Anda projekteerimistingimused sideehitise (kasutamise otstarbe kood on 22245 – side
õhu- või kaabelliin) projekteerimiseks Põhja-Sakala vallas Kõo ja Loopre külades järgmistele
katastriüksustele:
Katastritunnus	Katastriüksus	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T1	35701:003:0113	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T18	35701:003:0181	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T28	35701:003:0252	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T30	35701:003:0255	
Kõo küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee T33	35701:003:0263	
Kõo küla, Kõo 1	35701:003:0251	
Kõo küla, Kõo 2	35701:003:0262	
Kõo küla, Kõo 3	35701:003:0014	
Kõo küla, Kõo 4	35701:003:0015	
Kõo küla, Kõo 5	35701:003:0016	
Kõo küla, Kõo 6	35701:003:0017	
Kõo küla, Kõo 7	35701:003:0067	
Kõo küla, Kõo kauplus	35701:003:0179	
Kõo küla, Kõo tee T1	35701:001:0190	
Kõo küla, Kõo tee T2	35701:001:0177	
Kõo küla, Kõo-Jõmmu	35701:003:2740	
Kõo küla, Mänguaia	35701:001:0213	
Kõo küla, Mänguväljaku	35701:001:0216	
Kõo küla, Vaestemaja	61501:001:1589	
Loopre küla, 38 Põltsamaa-Võhma tee	35701:003:2510	

1.1. Projekteerimistingimuste andmise alus:
1.1.1. ehitusseadustik ja selle rakendusaktid;
1.1.2. elektroonilise side seadus ja selle rakendusaktid;
1.1.3. valdkondlikud normid ja standardid;
1.1.4. majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.
1.1.5. Põhja-Sakala valla üldplaneering ja vallavalitsuse poolt kinnitatud projekteerimistingimused.

1.2. Projekteeritava võrgu kirjeldus
Projekteeritav rajatis on passiivne elektroonilise side juurdepääsuvõrk, mille eesmärk on tagada kinnistute/hoonete liidestamine elektroonilise side võrguga. Võrk koosneb maa-alusest torustikust, kaevudest ja optilistest kaablitest. 

1.2.1. Asukoht ja trass
o	Sidevõrk rajatakse eelistatult avalikule maale, tehnovõrkude koridoridesse või servituudialadele.
o	Trassi paiknemine tuleb lahendada kooskõlas olemasolevate tehnovõrkudega.
o	Minimaalsed paigaldussügavused:
o	haljasalal vähemalt 0,7 m
o	sõidutee ja parkla all vähemalt 1,0 m
o	Ristumised ja paralleelkulgemised teiste tehnovõrkudega tuleb lahendada vastavalt vastava võrguvaldaja tingimustele.

1.2.2.  Torustik ja kaevud
o	Kasutada tuleb sertifitseeritud mikrotorusid või kaablikanaleid, mis võimaldavad kaablite vahetust ja võrgu edasist arendamist.
o	Sidekaevud paigutada:
     - hargnemiskohtadesse
     - liitumispunktide lähedusse
o	Kaevud peavad olema ligipääsetavad hoolduseks ning tähistatud

1.2.3. Optilised kaablid
o	Kasutada monomood optilist kaablit.
o	Kaablid peavad olema sobivad maa-aluseks paigalduseks.
o	Tagada piisav varukiudude arv tulevaste liitumiste jaoks.

1.2.4. Liitumispunktid
o	Iga kinnistu või hoone jaoks kavandada eraldi liitumispunkt.
o	Hoonesisene läbiviik lahendada koostöös hoone omanikuga.
o	Läbiviigud tuleb tuleohutult tihendada.

1.2.5. Keskkonna- ja ohutusnõuded
o	Ehitustööde käigus tuleb vältida olemasolevate tehnovõrkude kahjustamist.
o	Haljastus ja teekatted tuleb taastada endisel või paremal kujul.
o	Järgida tööohutuse ja keskkonnakaitse nõudeid.

1.2.6. Kooskõlastused
Projekt tuleb kooskõlastada:
o	kohaliku omavalitsusega
o	maaomanikega
o	teiste tehnovõrkude valdajatega
Vajadusel tuleb seada servituudid.

1.2.7. Projekti koosseis
Projekt peab sisaldama vähemalt:
o	seletuskirja
o	asendiplaani koos trasside ja kaevudega
o	ristlõikeid ja sõlmelahendusi
o	tehnilisi spetsifikatsioone
o	kooskõlastusi

1.3. Projekteerimisel arvestada kitsendustega:
1.3.1. 38 Põltsamaa-Võhma tee kaitsevöönd (maksimaalne 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast);
1.3.2. Elektrilevi OÜ elektripaigaldised ja nende kaitsevööndid;
1.3.3. Veehaarde sanitaarkaitseala

1.4. Projektis näha ette nõuded tööde tegemisele eelnenud olukorra taastamiseks pärast ehitustööde lõppemist (sh kahjustatud teede, katendite ja haljastuse taastamine). 

1.5. Uuringute vajadus selgub projekteerimise käigus.

1.6. Ehitusloa taotlemiseks esitada taotlus ja ehitusprojekt digitaalselt ehitisregistri kaudu.

1.7. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.
Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku § 38 lõikele 1 annab ehitusluba õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil pohja-sakala@pohja-sakala.ee või Lembitu pst 42; 71502 Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil trthktartu.menetlus@kohus.ee või Kalevi 1, 51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

allkirjastatud digitaalselt						allkirjastatud digitaalselt
Tiiu Nõmmik								Veronika Ling
vallavanem								vallasekretär 

Saata: majandusosakond Üllar Loper; MTR Halduse OÜ esindaja Kristel Mälton, e-post kristel.malton@mtrhaldus.eu 

													  Lisa
Põhja-Sakala Vallavalitsuse
                                                                                                            ….02.2026 korraldusele nr 

Põhja-Sakala vallas Kõo ja Loopre külades planeeritava passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu asukohaskeem 

Üllar Loper
ehitusspetsialist; yllar.loper@pohja-sakala.ee ; tel: 5196 6992